Starterslening

beschrijving
voorwaarden
kosten
bijzonderheden
aanvraag
tips

Wat is de starterslening?

Bent u van plan voor het eerst een eigen woning te kopen in de gemeente Assen, maar krijgt u de financiering niet helemaal rond? Dan kan de starterslening mogelijk iets voor u betekenen. De gemeente Assen heeft voor de starterslening geld opzij gezet in een eigen fonds bij SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Uit dit fonds kan de gemeente onder gunstige voorwaarden geld aan u lenen wanneer u voor het eerst een huis koopt. De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar, de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing, daarna wel. Is uw inkomen daarvoor niet toereikend, dan kunt u bij SVn een hertoets aanvragen. U betaalt dan een maandlast die past bij uw inkomen op dat moment. Aan de hertoets zijn kosten verbonden.

Een voorbeeld

De starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil opvult tussen het bedrag dat u maximaal onder de Nationale Hypotheekgarantie kunt lenen en het bedrag dat u nodig heeft om de aankoop van de woning te financieren. Stel, u wilt een huis kopen van € 150.000,-- en u kunt op basis van uw inkomen maximaal € 120.000,-- lenen, dan kunt u de starterslening aanvragen om het verschil van € 30.000,-- bij te lenen.

U komt voor de starterslening in aanmerking als:

U een nieuwbouwwoning of bestaand huis in de gemeente Assen wilt kopen en u op het moment van aanvraag inwonend bent of een zelfstandige huurwoning bewoont en u niet eerder eigenaar bent geweest van een koopwoning.
U in een vergevorderd stadium bent met het kopen van een huis. Dit betekent dat u (bijna) een voorlopige koopovereenkomst heeft gesloten.
De verwervingskosten van de woning (de som van de koopsom, kosten koper en verbeter- of meerwerkkosten) niet hoger dan € 200.000,-- zijn.
De eerste hypotheek aan u verstrekt wordt onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), een rentevaste periode van tenminste tien jaar heeft en het maximale bedrag is dat u onder NHG kunt lenen.
De starterslening niet meer dan 20% van de verwervingskosten is. Bovendien mag u het niet combineren met een koopsubsidie BEW+.
De starterslening maximaal € 40.000,-- bedraagt.

Aanvragen

U kunt een starterslening aanvragen zo lang het gemeentelijk budget toerekend is en als u aan de voorwaarden voldoet.

Werkwijze

Stuur het vooraanvraagformulier (PDF - 57 KB) naar:
Gemeente Assen
Afdeling RP-WG
Postbus 30018
9400 RA Assen

Binnen twee werkdagen stuurt de gemeente u een brief waarin staat of u voldoet aan de gemeentelijke voorwaarden. Als u hieraan voldoet, ontvangt u hierbij een SVN-aanvraagformulier voor de starterslening.

Vul het SVN-aanvraagformulier in en stuur dit met de benodigde bijlagen naar het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN)
Postbus 15
3870 DA HOEVELAKEN
Tel. 033-2539401
Fax. 033-2539595

De SVN controleert uw aanvraag en legt dit voor aan het Bemiddelend Orgaan

Het Bemiddelend Orgaan adviseert de gemeente binnen zeven werkdagen na ontvangst van de volledige aanvraag

U ontvangt binnen veertien dagen na de definitieve aanvraag een brief van de gemeente waarin staat of de starterslening aan u is toegewezen.

Na de toewijzing

Uw hypotheekverstrekker of tussenpersoon stuurt een kopie van de volledig ondertekende offerte van de eerste hypotheek naar SVN

Het SVN toetst of u voldoet aan alle voorwaarden en of de gegevens overeenkomen met de gegevens uit het besluit van de gemeente

Zo nee: dan stuurt de SVN de geldverstrekker of tussenpersoon bericht dat zij geen offerte kan uitbrengen

Zo ja - de aanvraag is volledig en juist: dan brengt SVN een offerte uit

Hierna vindt de financiële afhandeling plaats.