Grondprijzenbrief 2026
In deze Grondprijzenbrief worden puntsgewijs de prijzen per m2 (excl. Btw) voor kavels gegeven. Er wordt een prijs gegeven per type bestemming van de grond. De prijzen zijn gebaseerd op actuele marktontwikkelingen en prijsindexeringen. Hiermee proberen we een eerlijke prijsstelling te hanteren die in lijn is met de marktwaarde.
Woningbouw
Sociale huur
Grondgebonden: grondprijs € 19.820,- per kavel
Appartement: grondprijs € 17.746,- per kavel
Overige locaties en categorieën
Grondgebonden
- Vrije sector rijwoningen: grondprijs marktwaarde
- Vrije sector - 2^1 kap en vrijstaand niet Kloosterveen: grondprijs marktwaarde
- Vrije sector - 2^1 kap en vrijstaand Kloosterveen: grondprijs marktwaarde
Appartementen: grondprijs marktwaarde
Zorgwoningen: grondprijs marktwaarde
Bedrijventerreinen**
Messchenveld
Horeca (zichtlocatie): grondprijs € 182,- per m2
Kantoren (zichtlocatie): grondprijs € 182,- per m2
Gemengde bedrijvigheid (zichtlocatie): grondprijs € 141,- per m2
Gemengde bedrijvigheid: grondprijs € 120,- per m2
Kleinschalig werken: grondprijs € 110,- per m2
Wonen-werken: grondprijs € 110,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 37.500,- per woning
Peelerpark
Groene loper: grondprijs € 90,- per m2
Werkvloer: grondprijs € 101,- per m2
Zichtlocaties A28: grondprijs € 145,- per m2
Groene Dijk
Woon/werk kavels: grondprijs € 119,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 37.500,- per woning
Werk kavels: grondprijs € 120,- per m2
Lauwers
Grondprijs € 110,- per m2
Stadsbedrijvenpark (Noord)
werk kavels € 85,- per m2
Schepersmaat
Grondprijs € 85,- per m2
Assen-Zuid
Vanaf 2 hectare: grondprijs € 135,- per m2
Wonen-werken: grondprijs € 120,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 37.500,- per woning
Overige categorieën
Maatschappelijke openbare voorzieningen: grondprijs kostprijs
-waaronder openbare bijzondere gebouwen (OBG)* : grondprijs € 100,- per m2
Commercieel maatschappelijk vastgoed: marktwaarde, minimumprijs € 165,- per m2
Verkoop openbaar groen aan particulieren: grondprijs € 135,- per m2
Gronduitgifte ten behoeve van nutsvoorzieningen: grondprijs kostprijs
Vestiging recht van opstal (zendmasten): € 2.100,- per recht
Retributie recht van opstal voor zendmasten: € 4.500,- per recht
Installatie in zendmast op gemeentelijke grond max. 65 m2 uitgeefbare kavel: grondprijs € 4.500,- per jaar
Oppervlaktetoeslag per m2: € 1.500,- per jaar
+ afkoop medegebruik andere providers in één zendmast: grondprijs € 750,- per jaar
Installatie op/aan derden met gebruik openbare ruimte: grondprijs € 1.500,- per jaar
Vestiging recht van opstal (zonneparken): grondprijs € 2.100,- per recht
Opstalrecht per hectare (zonneparken): marktwaarde
Vestiging recht van opstal (energievoorziening, laadpalen, batterijen etc.): € 2.100,- per recht
Retributie recht van opstal (energievoorziening, laadpalen, batterijen etc.): marktwaarde per m2/jaar
Met een minimum van € per laadeenheid: € 1.500,- per jaar
Grondprijs snellaadinfrastructuur voor o.a. transportbussen en vrachtwagens:
Per m2/looptijd 15 jaar: € 45,-
Per m2/looptijd 20 jaar: € 41,-
Vestigen recht van opstal: € 2.100,- per recht
Let op: er is een minimaal bedrag van € 1.500,- per contract, m2 prijs wordt 5 jaarlijks geactualiseerd binnen looptijd contract.
Tankstation/vulpunten: marktwaarde
Vestiging van opstal (pakketpunten): € 2.100,- per recht
Verhuur tot 5 m2 (pakketpunten): € 750,- per jaar
Toeslag per m2 (pakketpunten): € 50 per jaar
Pachtgronden: regionorm uit het Pachtnormenbesluit: grondprijs pachtnorm
Huur ligplaatsen woonschepen (Groene Dijk) € 2.750,- per jaar
Overige gronduitgifte: grondprijs marktwaarde
Aanvullende informatie
* indien de kostprijs in een concreet geval significant afwijkt, wordt de berekende kostprijs in rekening gebracht
** Prijzen van toepassing op uitgifte van kavels tbv een bouwplan. Indien er, ook op een bedrijventerrein, een sprake is van een bedrijf of functie dat valt onder de "overige categorieën" geldt hettarief en/of gronduitgiftemethode die past bij deze bijbehorende overige categorie.
- alle genoemde grondprijzen staan vermeld exclusief BTW en kosten koper. De algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Assen worden hierbij van toepassing verklaard.
- het grondprijsbeleid is van toepassing bij de uitgifte van bouwkavels door de gemeente Assen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend bij ontwikkeling door derden.
- marktwaarde is de prijs die tot stand is gekomen tussen een redelijk handelende eigenaar en een redelijk handelende koper. Dit komt door middel van gronduitgifte, loting, prijsvraag of een onderhandeling tussen partijen.
U kunt hier geen rechten aan ontlenen. De getallen uit het besluit van het college zijn geldend.